重慶市土地交易中心搭臺 房企 淘二手地有途徑嘉義貸款
??一改過去“圈子”中朋友介紹的方式，市內一傢房企嘗試登錄轉讓平臺，擴大優質土地的選擇范圍。昨日，記者獲悉，市土地和礦業權交易中心（以下簡稱市土地交易中心）可以公開轉讓國土建設用地的使用權，並為企業提供免費的宣傳平臺。這意味著，房企“淘”二手地途徑安全有保障。
??今年10月，萬科企業股份有限公司在市土地交易中心通過公開轉讓以約6.044億元競得高新區大楊石組團的部分地塊。轉讓價格高出原出讓價約2億元，增值率達到78.65%。重慶萬科公司相關負責人介紹，這個地塊原屬於一傢國企，因為相關規劃沒有敲定，拿地後就幾乎沒動工。
??“二手土地的轉讓可能會是未來發展趨勢。”這位負責人表示，長期以來，二手土地交易在上海、深圳交房貸新北永和房貸車貸信貸桃園平鎮車貸信貸易非常活躍，今年以來，隨著重慶城市化進程的加快，優質地塊資源愈發稀缺，重慶一些房企便將目光瞄準瞭“二手土地”。
??據介紹，以前，二手土地通常是通過“圈子”中熟人介紹來尋找買傢，不僅信息面較窄，存在資金交易風險，相關信息也不能保證完全真實，而且需要耗費很長時間。“通過土地交易中心轉讓，能規避交易風險，得到真實的信息，可靠有保障。”該負責人說，更重要的是，由於相關信息在國土房管局一目瞭然，整個轉讓過程比以前短瞭2~3個月。
??據瞭解，市土地交易中心是市政府指定的主城區內土地使用權交易場所和辦理土地使用權交易手續的專門服務性機構。“國有建設用地使用權可以公開轉讓後，可以讓一些沒能開發的土地‘活起來’。”交易中心負責人說，轉讓後的土地用途、使用年限均不能改變。交易中心可以免費幫其在報紙、網絡上發佈轉讓信息等，下一步還將出臺一系列二手土地轉讓優惠措施。
??來自房地產研究機構的分析稱，隨著土地公開交易市場中企業之間的競爭日漸殘酷，尤其在土地資源日益稀缺的一線城市和部分重點二線城市，僧多粥少的狀況更加突出。因此，有實力的開發商將目光轉向二級市場，購入二手土地來“曲線入市”。“土地二級市場日趨活躍，這樣的轉讓可能也是未來的趨勢。”重慶萬科公司相關負責人認為。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-25/08355953679198710448675.shtml
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