大數據預測房價湖北暫未實施
提前兩周預測到武漢房價指數，這一切或許就要實現瞭-近日，國傢統計局展示瞭"高大上"的統計應用成果：基於百度搜索數據，來預測大中城市房價指數，或將於10月上線。對於此事，湖北省統計局副局長葉青說，大數據預測房價正在研究探索階段，目前並沒有在湖北實施。
盡管國傢統計局並未明確究竟使用何種數據作為房價的預估，但葉青認為，"預測未來房價走勢，有可能是使用現有"網簽"數據獲得。宜蘭縣循環信貸"歷史可以重演"這是大數據預測的基本原理。通過網民的海量搜索記錄，可以預測出價格的走勢。 "
"網簽"信息不僅包括企業資質及證書號、銀行信用等級、獲獎情況、企業地址、法定代表人姓名、聯系人、聯系電話等，還涉及樓盤信息，如綠化率、容積率、間距，總建築面積、建築結構、擬售價格，開竣工日期、開盤日期，前期物業服務約定期限及前期物業服務收費標準等。
"網絡可依據"網簽"相關數據，對每套房子的價格進行評估，對未出售的房屋價格進行預估。"葉青猜測，這可能是去年11月國傢統計局推進大數據應用與11企業的戰略合作有關。
"對於購房者而言，他們肯定希望預測的數據是準確有效的，但我個人認為，預測數據也真的僅供參考。"葉青說，"如果數據預測下月房價會跌，市民都持幣觀望，結果下月房價漲瞭，大傢肯定會怨統計局。"
新工具或許在不久之後應用於湖北省統計工作，但葉青認為，統計局的主要工作還是實事求是做好統計工作，"利用好合作平房貸彰化福興房貸車貸信貸嘉義竹崎車貸信貸臺，為大數據在政府統計中的更好應用作出貢獻。
"即便應用，預估數據也僅供參考。"葉青認為，"統計局的工作主要在實事求是。"
對於國傢統計局和戰略合作單位出具的預估數據，葉青持謹慎態度。同時，不少房地產商也認為，大數據隻是預估房價趨勢，可能更多的作用在於指導供應商戶外鋪排，"房產市場影響是多方面的，預估的房價數據隻能作為參考吧。"
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-26/08044481849.shtml
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