內容來自sina新聞

7月過半津城樓市成交慘淡 賣房人促成一單太難瞭

  7月過半，樓市成交跌至冰點。根據市國土資源和房屋管理局公佈的每日房價統計顯示，7月第二周，津城樓市成交量繼續下滑，其中新建商品住宅成交936套，環比下滑24.5%，二手私產住宅成交1201套，環比下滑0.2%。走訪發現，受樓市成交冷淡影響，之前堅挺的二手房報價也開始大面積松動。業內人士分析，在濃厚的市場觀望氛圍下，樓市成交短期內難有起色。

  市場現狀

  和平一天賣一套新房房子信用貸款意思任何問題免費諮詢信用貸款代墊款銀行缺錢急用哪裡借錢

  上周末，本市很多在售新盤推出優惠促銷活動，但是銷售中心冷冷清清，出手購房的客戶更是少得可憐。從事多年房地產銷售工作的張宇表示，今年市場的"慘淡"實在是出乎意料，"公司從6月開始就推出瞭幾十套特惠房源，每套讓價近10萬台南鹽水農地貸款元，但從銷售情況來看，收效甚微。本月以來，不僅一套房沒有成交，帶看量、來電量也都下降瞭50%以上。"張宇的感受反映出樓市的現狀，以和平區為例，上周(7月5日至11日)該區新建商品住宅僅成交7套，平均一天該區隻成交1套新房。

  二手樓市同樣冷清，在58同城搜索發現，本月下調報價的二手房房主越來越多，後現代城一套52平方米一室住宅報價由140萬元下調至130萬元，河西區福盛花園一套61平方米一室住宅報價也下調瞭6萬元。"現在進店到訪客源太少瞭，即使降價房子也賣不出去，促成一單成交太難瞭。"南樓附近某二手房中介門店店長周磊說。

  業內觀察

  短期內樓市難有起色

  為什麼樓市成交如此冷淡呢？據瞭解，除瞭購房者主觀觀望因素外，銀行房貸不給力更是重要原因。房貸利率直接關系到購房成本，尤其是首次購房的客戶非常看重貸款利率，不少購房者因為當前首套房貸利率無優惠甚至上浮，而暫時擱置瞭買房計劃。走訪發現，當前首套房按揭貸款利率優惠基本銷聲匿跡，"大部分是基準利率或者上浮5%，並且放款周期也比之前延長瞭半個月至一個月。"本市一傢股份制銀行個貸部相關負責人表示。

  未來房價走勢是購房者關註的焦點，對此，首都師范大學教授郭海燕認為，在購房者觀望情緒較濃、新盤供應增加的情況下，短期內市場成交難有起色，房價不會再出現非理性上漲的情況，開發商及二手房房主在談判時，對價格的讓步幅度也將加大，購房者買房的好時機正在到來。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-07-14/08042816963.shtml
arrow
arrow
    全站熱搜

    higginsd57 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

    E-mail轉寄