雲林汽車貸款房貸房屋貸款成數信貸年息廣州4成銀行首套房貸利率有優惠
今日廣州各大銀行放貸利率一覽表
建設銀行有關人士稱，該行廣州二套房按揭首付比例並無變化。
近期，廣州房貸利率呈寬松態勢，南都記者本周內走訪調查瞭廣州20傢銀行，對於首套房貸，已有8傢銀行提供瞭最低至9折的優惠。不過想要拿到7折的利率，則暫時還沒戲。但好消息是，綜合各傢機構數據顯示，目前銀行所提供的銀行汽車貸款信用貸款房子優惠利率占比則再創新高，平均利率已創開年以來新低，同時到年底這段時間廣州多傢銀行的房貸額度仍較寬松。
8傢銀行首套房貸利率有優惠
對於購房者來說，房貸利率也是購房成本中不可忽視的一環。自“930”房貸新政中有提及“對於貸款購買首套普通自住房的傢庭，貸款利率下限為貸款基準利率的0 .7倍”，不少首套房購房者期待在新一輪新政後能夠拿到更加優惠的利率。
不過，廣州現時仍未有任何一傢銀行推出7折利率。南都記者本周內以購房者身份向20傢銀行網點進行咨詢，廣州房貸市場繼續呈現寬松態勢，雖然大多數銀行的首套房利率仍然為基準利率，但已有8傢銀行對首套房在基準利率之上提供瞭折扣。
“如果是首套房，我們最多能夠提供9折利率”，匯豐銀行一位房貸工作人員表示。而9折的利率也是目前市場上的最大折扣，不過購房者不能高興的太早，這一折扣隻提供給200萬以上的貸款客戶，80-200萬元則是9.3折，80萬以下則隻能提供9.6折瞭。
優惠大的基本都帶限制條件
除匯豐銀行等以貸款額度的多少來劃分利率的高低外，中資銀行提供優惠利率附加條件則五花八門，如農業銀行要求參與銀行保險業務的客戶提供利率優惠，而交通銀行的最低9.8折的首套房利率則隻針對部分合作的新房。
截至目前，工、農、中、建、交五大國有銀行中，已有工商銀行、農業銀行、交通銀行對首套房貸提供瞭部分優惠，如工行首套房利率為9.5折。融360信貸專傢徐瑾分析認為，從市場份額占比出發來考慮，國有大行全面提供優惠利率無異於風向標，對未來廣州房貸政策進一步放寬具有導向作用。
在整體寬松的大趨勢下，也有銀行的折扣利率出現瞭回調，南都記者綜合融360對市場的監測，浦發銀行的房貸利率出現小幅反彈，首套房利率從此前的9 .5折上調至本周內的基準利率，掉出瞭優惠利率的行列。而平安銀行和廣發銀行也已經停止瞭房貸業務。
額度較寬松，平均利率創開年以來新低
根據融360每周監測利率市場，目前廣州銀行對首套房所提供的平均利率創開年以來新低，優惠利率占比則再創新高。不過接近年底，各銀行房貸的額度松緊度也成為瞭購房者關註的重點。合富置業監測利率市場看到，到年底這段時間廣州多傢銀行的房貸額度仍較寬松，與去年年底銀行額度全面收緊的狀況完全不同。
“前兩三年一到年底，房貸額度就緊張，今年到這個時候還是正常的。”合富置業市場經理梁燕明說。而究其原因，梁燕明認為是由於今年前三季度市場交投較往年同期淡靜，因此廣州目前多傢銀行的房貸額度仍然寬松。
自去年11月18日廣州“穗六條”出臺至今已一年，在提高購房門檻等政策出臺後，廣州樓市降溫態勢明顯，一手樓成交量同比跌三成，二手房更是進入瞭寒冬期，至今成交仍處低位。因此有銀行房貸經理向南都記者直言，今年樓市成交較差，所以銀行能夠在近期繼續松動利率。
如今銀行支持力度加大，額度充足，而“930”房貸新政同時也降低瞭改善性需求的入市門檻，梁燕明預計會令不少購房者順利入市，從而促進樓市的成交回升。
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總部發文二套房貸最低首付6成，建設銀行稱廣州暫未收到消息
南都記者本周三向建行總機“95533”電話咨詢個人房貸最新消息，瞭解到該行近日發佈房貸新政細則，調整瞭二套房貸和三套房貸的首付比例，其中對於擁有兩套及以上住房，符合當地購房政策的，又申請貸款購買住房的，貸款最低首付比例為60%.
目前廣州尚未解除限購，因此可能受益的將是二套房購房者。根據建設銀行通知原文顯示，“如果購房貸款還沒結清，又申請貸款購買住房，貸款最低首付款比例為60%，貸款利率下限為貸款基準利率的1 .1倍。”不過同時也提醒購房者，具體政策請咨詢當地建行。
南都記者聯系瞭建行天河某支行個人房貸部經理，對方回復目前尚未收到二套房貸首付調整的消息，同時表示也沒有聽到廣州其他區域銀行執行該細則，因此他也無法預計廣州何時跟進總行細則。
廣州15傢銀行執行“認貸不認房”新政
根據“930”出臺的新政，“對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的傢庭，再購買第二套房執行首套房政策”———這一“認貸不認房”政策在越來越多的銀行中得到瞭執行。根據融360最新監測數據，近期廣州新增5傢銀行落實“認貸不認房”的首套房認定標準。
據統計，目前廣州共有15傢銀行執行新政，在所有被監測銀行中占約7成。這15傢銀行包括工、農、中、建、交5大國有銀行，此外還包括郵儲銀行、招商銀行、渤海銀行、廣州農商行、浦發銀行、中信銀
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/2014-11-21/07165941338161258218368.shtml
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